PROGRAMA D'ACTUACIÓ MUNICIPAL D'HABITATGE. Pla de treball. Diputació de Girona

 De moment el títol del Programa, però continuarem quan la feina no ens apreti tant.

Eeeeeep ja ha sortit l'original:

Ara sí que va de veres,
no és cap globus d’assaig:
després de rodes i promeses
ha aparegut — quin coratge.

Tants “demà segur que surt”,
tants “ja ho tenim enllestit”…
i al final, com qui no vol,
el pengen quan ja ningú té el neguit.

Mesos marejant la perdiu,
noticies a dojo i cafè refredat,
i al final — oh, prodigi viu —
resulta que l’estudi existia… i estava guardat.

Gràcies per l’espera pacient,
per la fe quasi religiosa:
la Diputació treballa lent,
però quan penja, ho fa amb èpica grandiosa. 

https://www.lescala.cat/download/news/3203/18356/480783472/1486422/cms/programa+d%27actuaci%c3%93+municipal+en+habitatge+de+l%27escala.pdf/

.......................

Bloc d'anàlisi i diagnosi

Pendents del anàlisi dels resultats de les enquestes del maig del 2024.

Es fara una reunió oberta amb participació de persones relacionades amb l'habitatge al municipi per detectar les problematiques destacades que estan a l'espera de resposta.

Bloc de programació d'actuacions 

     -Descripcio d'actuacions

    - Forma de gestió de cada actuació proposada

    - Recursos i calendari de cada actuació

    - Metodologia i indicadors d'avaluació

Garantir l’accés a l’habitatge

• Desenvolupar polítiques d’habitatge social per assegurar l’accés a un habitatge digne per a persones i famílies amb dificultats econòmiques.

• Gestionar el parc públic d’habitatge, promovent l’adquisició i/o construcció d’HPO, el lloguer social i l’accés preferent per a col·lectius vulnerables.

• Impulsar ajudes i subvencions al lloguer i a la compra d’habitatge per facilitar-ne l’accessibilitat a joves, famílies monoparentals i altres grups prioritaris.

• Gestionar, tramitar i fomentar la borsa d’habitatges de lloguer social

Normativa

a) Legislació general

• - Constitució Espanyola
• - Estatut d'autonomia de Catalunya
• - Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de les Bases del -  Règim Local
• - Llei 26/2010, del 3 d'agost, de règim jurídic i de procediment de les administracions publiques de Catalunya
• - Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques
• - Llei 40/2015, d'1 d'octubre, de Règim Jurídic del Sector Públic
• - Llei 9/2017, de 8 de novembre, de Contractes del Sector Públic, per la que es transposen a l'ordenament jurídic espanyol les Directives del Parlament Europeu i del Consell 2014/23/UE i 2014/24/UE, de 26 de febrer de 2014

b) Legislació general d'Habitatge

• - Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge
• - Decret 75/2014, de 27 de maig, pel Pla per al dret a l'habitatge
• - Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge: primera llei estatal reguladora del dret a l'habitatge
• - DECRET 408/2024, de 22 d'octubre, pel qual s'aprova el Pla territorial sectorial d'habitatge i es desenvolupa l'objectiu de solidaritat urbana que preveu la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge

Ara si que anirem bé. Tindrem Habitatges i Gas.

 El Grup mundial BLAKSTONE que és el que te més habitatges del mon i utilitza els desnonaments i llançaments per tenir edificis a la seva disposició quan acaben els contractes de lloguer i la companyia de gas EQT han comprat URBASER, per 5.600 milions d'euros quan la PLATINUM californiana l'havia comprat a una xinesa per 3.500 i aquesta a Florentino del Real Madrit per 2.212. 

En fi, Urbaser ens solucionarà a la llarga (l'any que ve si Deu vol) el tema d'Habitatge junt amb INCASOL. Però EQT és una empresa de gas i ens podrem estalviar els molins a la Badia mes Maca del Mon (també l'any que ve si Deu vol)

Benvinguts a l'Escala.

URBASER O NO SER

https://www.canal10.cat/video/27510-l-nia-directa-12-01-2025 

L'Alcalde una mica enfadat amb URBASER.

Adjunto una informació de la Madrid, 26 de enero de 2015:

"en el contrato de limpieza viaria y jardinería, FCC, CESPA y URBASER

acordaron repartirse la licitación"

En concreto, el Consejo ha decidido imponer las siguientes multas:

1. URBASER, S.A. y SERTEGO SERVICIOS MEDIOAMBIENTALES,

S.L.U. (pertenecientes al Grupo ACS): 23.289.036 euros

En canvi a Cadaques es varen presentar URBASER i una empresa valenta i l'Ajuntament va triar la segona. URBASER naturalment va recorrer y el  Tribunal Català de Contractes del Sector Públic en la sessió de 16 de maig de 2024  per unanimitat dels membres desestima el recurs presentat per URBASER.

Olè per l'Ajuntament de Cadaques

Tenim molts més antecedents d'URBASER però ho deixarem aqui. Als escalencs sembla que no ens interessa aquesta empresa. Actualment si anulem el contracte (que es pot fer) en Trump ens pot castigar doncs es una empresa californiana.

https://kioscoprensaiberica.pressreader.com/diari-de-girona-be/20260116

AMB LLEI AMB LLAR (Càritas l'Escala)

 

Zero al carrer, volen casa pel 47

El passat dimecres a la secció Alcaldia de Radio l'Escala ( https://www.radiolescala.cat/audio/50649-alcaldia-10-12-25) quan es va parlar de les persones que dormen al carrer al nostre poble, unes quantes amb alguna dona i menors, va dir que anessin a Serveis Socials que els enviarien a La Sopa (Girona) o a Figueres. A Figueres que jo sapigue no hi ha cap centre per passar les nits. Contrariament La Sopa si que la conec molt bé i en tinc molt bon records de quan treballava a Salt i si algun rodamons acababa a UCIES i no presentaba criteris d'ingres hospitalari trucava, fos la hora que fos la nit) i al venir de la meva empresa sempre em deien que ja hi podia anar, li asseguraven una dutxa menjar i llit per una nit. Si no estava empadronat a Girona ja no el derivaven a Serveis Socials i se li aconsellava que tornés al seu municipi. Si era de Girona el valoraven Serveis Socials i decidien si es podia quedar de forma temporal a la Sopa o el que fos. No comparem els rodamons amb els escalencs. Els rodamons escalencs mai seran  rodamons al seu poble.

 1.       El carrer no és un destí: és una emergència social i sanitària.

2.       Negar allotjament no redueix el sensellarisme: el desplaça i el fa més cruel.

3.       La causa principal és l’habitatge inassolible i la fallida de prevenció.

4.       Tothom entra al sistema amb regles clares: antiguitat i vulnerabilitat.

5.       Dones, salut greu i gent gran tenen via ràpida per urgència vital.

6.       Fer-ho arreu del territori evita que els serveis es concentrin en una sola ciutat.

7.       L’habitatge dispers integra: no crea guetos.

8.       La baixa exigència és un pont curt cap a habitatge, no un aparcament.

9.       Acompanyar és evitar recaigudes: és més humà i més eficient.

En última instància, el compromís que les corporacions locals haurien d'haver fet efectiu a partir del principi de proximitat no sembla haver-se complert. En el seu lloc, es segueix delegant al sector no lucratiu una responsabilitat pública mai del tot assumida. De tal sort que encara que en teoria la Xarxa d'Atenció a PSH formi part del sistema Públic de Serveis Socials, a la pràctica, al no haver-se garantit uns nivells mínims d' atenció, cobertura, etc. sempre apareixerà com un àmbit poc desenvolupat i en posició secundària respecte dels altres.

Que vol dir turisme de Qualitat. Index de possibles actuacions

 

(publicat en el nº novembre-desembre, nº458)

En l’article anterior sobre Qualitat del turisme, ja quedava clar (coincidíem dos col·laboradors) el diagnòstic que les xifres estadístiques ens situaven com un dels pobles mes pobres de l’Alt Empordà i de Girona. Molts ho trobaran exagerat, però es que les estadístiques parlen de tots els empadronats, i les desigualtats als nostre poble son molt grans (segons l’Index de Gini  l’Escala té  33,20; a Ripoll, amb els mateixos habitants, és de 27,50, quant més alt és el nº més desigualtats).

Farem nomes un Index de temes per millorar:

Mobilitat:

Fora Automòbils en el casc antic.

 En el casc antic només podran circular els cotxes dels residents del casc. El vehicles que tinguin garatge propi portaran l’ adhesiu. Els serveis públics, els repartidors ja tenen el seu horari. Els taxis a qualsevol hora.  Les persones residents del casc que no tinguin garatge, portaran un altre adhesiu i tindran els aparcaments blaus del casc a un preu mínim (1€/dia ?)    Tots els aparcaments fora del casc antic, seran de pagament, a un preu assequible. L’espai del carrer es de tots els ciutadans, inclosos els que no tenen cotxe.

Vianants

 Les voreres petites seran eliminades. El vianant te prioritat a tot el casc. Per aconseguir això s’utilitzarà la senyal de trànsit oficial S – 28.

Neteja:

Resolució del contracte d’ Urbaser. No cal explicar motius. Ni com es fa.

Mentrestant “agents cívics”, buscats al SOC, salari mínim, formació de unes poques hores. Quan siguin maltractats o no segueixin les seves instruccions, trucaran a la Policia Municipal.

Habitatges turístics:

Compliment del Decret Llei 3/2023, de 7 de novembre, de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d'ús turístic. Possible solució al tema de l’ habitatge.

IBI

En aquest context, el consistori pot estudiar la possibilitat d’incentivar l’empadronament i l’ús residencial permanent mitjançant mesures sobre l’Impost sobre Béns Immobles (IBI), i alhora desincentivar la desocupació o l’ús turístic massiu del parc d’habitatge.

 L’Ajuntament pot aprovar, dins del seu pressupost, una línia d’ajuts o subvencions destinada a persones empadronades que acreditin la residència habitual i paguin l’IBI com a propietaris o llogaters.

Aquest mecanisme:

• No altera el tipus ni les bonificacions de l’IBI.
• Es fonamenta a la Llei 38/2003, que pot establir criteris socials (empadronament, nivell d’ingressos, ús com a residència habitual, etc.).

      L’ article 72.4 de la T.R.L Reguladora d'Hisendes Locals, on es disposa que «dins dels límits resultants del que disposen els apartats anteriors, els ajuntaments podran establir, per als béns immobles urbans, exclosos els d'ús residencial, tipus diferenciats atenent els usos establerts a la normativa cadastral per a la valoració de les construccions, fins un 10% més.

Fer complir el contracte a Fundació Salut Empordà:

A la pàgina 21 del contracte de 2006, 25 Gestió de Serveis, el 25.4 “Els particulars que no siguin beneficiaris de la Seguretat Social o d’altre sistema d’assistència sanitària pública podran utilitzar els serveis de l’ABS concedida, mitjançant l’abonament de les corresponents tarifes, L’atenció a aquests usuaris s’haurà de fer a través de mitjans no afectats a la prestació de l’atenció dels usuaris per compte del CatSalut”

Sindicatura de Comptes: “ la signatura de les clàusules addicionals als convenis subscrits entre el CatSalut i les entitats del sector concertat es fa “de manera extemporània, fet que les converteix en “actes nuls de ple dret”, (maig 2025)

Diari de Girona: “En el cas de les comarques gironines, tots els hospitals comarcals excepte el d'Olot el tenen caducat des del 2021 i, en el cas de l'hospital comarcal de la Garrotxa ho està des de l'any passat. Els hospitals afectats són el de Campdevànol, el de Palamós, el de Figueres, el de Blanes i Calella, el Santa Caterina i també l'Institut Català d'Oncologia de Girona.” (Juliol 2025) 

Per sort a l’Escala tenim  el femcap associació nova, amb ganes de treballar i podrem parlar. De moment ho deixem aquí.

Laboral:

Complir els Convenis. Sobretot a l’Hosteleria. Tenint en compte el problema de les dones “Kellys”.  Però no tan sols. Tenim la sort que el dia 10 d’ octubre a les 18 hores tenim una xerrada  sobre el tema amb representants dels dos sindicats mes importants del país. Des de el punt de vista tecnològic, el proper any serà fàcil controlar els horaris a distancia.

 

 

La S - 28

El Govern català aprova la creació de la unitat antidesnonaments (Jordi Oliveres-El Triangle )

El Govern ha aprovat la creació de la unitat antidesnonaments després de l’acord amb els Comuns. El nom oficial és Servei de Protecció i Estabilitat Residencial (SPER). Oferirà una intervenció integral a persones i unitats de convivència en situació de risc de pèrdua del seu habitatge habitual o que l’hagin perdut per raó d’impossibilitat de pagar el lloguer, execució hipotecària, finalització de contracte o qualsevol altra circumstància vinculada a la relació entre el salari i el preu de l’habitatge.

Aquesta intervenció s’articula al voltant de la prevenció, la gestió i la contenció de la pèrdua de l’habitatge amb una resposta coordinada i integrada entre l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, les administracions locals, les entitats del tercer sector, els professionals i la resta d’agents com ara apis, propietaris o administradors.

Amb la finalitat de garantir el dret a l’habitatge, la dignitat i el benestar de les persones, aquesta intervenció integral inclou la prevenció de la pèrdua de l’habitatge; l’activació de mecanismes per a la contenció; l’acompanyament en cas de pèrdua de l’habitatge; el treball coordinat per facilitar alternatives disponibles i, finalment, el suport econòmic i jurídic personalitzat.

El servei de Protecció i Estabilitat Residencial també preveu el desplegament territorial amb la inclusió, com a mínim, de 50 efectius (referents d’acompanyament per a l’habitatge) durant el primer semestre de 2026.