GENERALITAT DE CATALUNYA
D’acord amb l’article 169 del Decret Legislatiu 1/2020, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme de Catalunya, l’Institut Català del Sòl (INCASÒL) anuncia que ha rebut una sol·licitud d’una empresa per adquirir les parcel·les 26 i 27 conjuntament situades a l’Avinguda dels Països Catalans, 3 i l’Avinguda Dr. Francisco Javier Irurita, 4 al sector residencial La Closa del Llop de l’Escala de 3.281,50 m2 i 1.259,24 m2 de sòl, als qual els hi corresponen 1.144 m2 i 1.109 m2 de sostre comercial i 2.112,03 m2 i 1.312,95 m2 de sostre d’habitatge respectivament, per un preu total de 1.926.437 €, més l’IVA vigent. La forma de pagament és la següent:
- Pagament del 30% a la formalització del contracte privat de compravenda en el termini màxim de dos mesos des de la data de la rebuda de la notificació de la resolució d’adjudicació, més la totalitat de l’IVA.
- Pagament del 70% a la signatura de l’escriptura de compravenda, que s’haurà de formalitzar en el termini màxim de 2 mesos des del no compliment dels apartats 1 i 2 de la condició resolutòria que es fa menció a la secció següent. La formalització d’aquesta escriptura no podrà excedir el termini de 36 mesos des de la formalització del contracte de compravenda.
Aquesta comercialització resta condicionada a l’acceptació d’una condició resolutòria a favor de l’adquirent consistent en:
1. La no aprovació definitiva i publicació de la modificació urbanística necessària per tal de permetre la implantació d’un establiment comercial de 2.499 m2 de sala de vendes, sense incrementar el sostre total de les finques.
2. La no ampliació de la Trama Urbana Consolidada (TUC) o obtenció de llicència comercial.
Si en el termini de 3 anys, des de la signatura del contracte de compravenda, no es compleix amb algun dels apartats 1 i 2 del paràgraf anterior per causes no imputables a la part compradora, aquesta podrà escollir entre resoldre el corresponent contracte privat de compravenda, amb el retorn de les quantitats pagades sense exigir cap import més a l’INCASÒL, o bé mantenir la compravenda i escripturar amb el pagament de 70% restant.
En canvi, si després d’aquest termini de 3 anys, no es compleix amb algun dels apartats 1 i 2 abans esmentats per causes imputables a la part compradora, aquesta s’obligarà a formalitzar l’escriptura pública de compravenda en un termini màxim de 15 dies a comptar des de la data de rebuda de la notificació de l’INCASÒL emplaçant-lo a la firma de l’esmentada escriptura amb el pagament del 70% restant.
Ambdues parts, si ho consideren adient, podran consensuar una pròrroga d’aquest termini.
L’adquirent redactarà tots els instruments urbanístics de planejament, gestió i reparcel·lació necessaris per a la implantació d’un establiment comercial de 2.499 m2 de sala de vendes, sense incrementar el sostre total de les finques, així com el compliment de totes les obligacions urbanístiques inherents a aquest procés.
La tramitació d’aquesta modificació de planejament anirà a càrrec de l’INCASÒL davant els organismes pertinents.
Les instàncies per participar-hi només es podran presentar per via telemàtica al registre electrònic de la Generalitat de Catalunya des del dia de la seva publicació fins a les 14:00 h del dia 2 de juny de 2025 al següent enllaç:
https://web.gencat.cat/ca/tramits/tramits-temes/Peticio-generica?category=72461610-a82c-11e3-a972- 000c2905
No seran vàlides les ofertes presentades en altres registres administratius ni les rebudes per correu.
Juntament amb la sol·licitud de compra de les parcel·les s’adjuntarà comprovant d’ingrés/transferència de la fiança per import de 50.000€ al compte de l’INCASÒL ES89 0182 6035 4500 0076 9871. Per a més informació, us podeu adreçar al telèfon 932 556 328 o podeu consultar el web incasol.gencat.cat.
El director general,
Agustí Serra Monté.
No hay comentarios:
Publicar un comentario