-Post-data: En el Capítol I falta ressaltar que a la Constitució, el dret al Habitatge es incondicional (art. 47) i el dret a la Propietat esta condicionat (art. 33) "La funció social d'aquests drets en delimitarà el contingut, d'acord amb les lleis".
Habitatge: casa o part de la casa que hom pot habitar. Bé econòmic,
de consum durador i de primera necessitat, hom en pot definir la qualitat
(equipament, tipus de construcció), la forma (individual, col·lectiu) i el
règim jurídic de fruïció (lloguer, propietat, etc).
Habitatge social
Habitatge promogut per entitats o empreses públiques i protegit per la
legislació, destinat a sectors de població de renda baixa o mitjana. La
administració decideix qui ocupa aquest habitatge.
Habitatge protegit
Un Habitatge de Protecció Oficial (HPO, també conegut com a Habitatge amb Protecció Pública o Habitatge Protegit) és un tipus d'habitatge
de preu limitat i, gairebé sempre, parcialment subvencionat per l'administració
pública espanyola. Un cop hi ha llista de demandants es poden sortejar.
L'objectiu de l'HPO és afavorir que els
ciutadans amb rendes més baixes puguin adquirir o arrendar habitatges dignes i
adequades a uns preus assequibles a les seves possibilitats
Habitatge
cooperatiu
Les cooperatives d’habitatges són una societat
de gestió democràtica i adhesió voluntària en que un conjunt de persones
s’associen amb l’objectiu de procurar-se habitatge a preu de cost, Es tracta d’una
iniciativa de base col·lectiva que posa els interessos col·lectius per damunt
del benefici particular amb l’objectiu de garantir el dret a un habitatge digne
i assequible.
Habitatge
d’us turístic
Els habitatges d'ús turístic són cedits pel seu
propietari a tercers a canvi d’un preu, per un període màxim de 31 dies, dues o
més vegades l’any. El titular de l’activitat és la persona propietària de
l’habitatge, encara que la comercialització es pugui encarregar a una
persona física o jurídica a la qual prèviament se li ha encomanat la gestió.
Se cedeixen sencers i han de disposar de la
cèdula d’habitabilitat i complir en tot moment les condicions tècniques i de
qualitat exigibles als habitatges en general.
21/06/2024Barcelona vol eliminar tots els pisos
turístics en quatre anys
“El Pais”23/6/2024 Collboni no renovarà cap llicencia de pis turístic
Habitatges de
temporada
Els lloguers
temporals van des dels 32 dies fins als 11 mesos. I pel que fa a la finalitat,
el lloguer de mitja estada no es lloga per satisfer les necessitats permanents
d’habitatge del llogater. Sinó, per cobrir altres necessitats com feina,
vacances, estudis.
Per tant, es considera lloguer de temporada aquell arrendament que recau sobre un immoble habitable que té com a destinació primordial satisfer una necessitat d'habitatge diferent de l'habitatge habitual
Si es fa un
lloguer de temporada a persones que volen un lloguer residencial, si es
denuncia, normalment es converteix en un lloguer residencial.
DECRET LLEI 6/2024, de 24 d'abril, de mesures
urgents en matèria d'habitatge
Article 5
»3. S'apliquen les normes relatives a
l'arrendament per a usos diferent del d'habitatge al que té exclusivament una
finalitat de lleure, vacances o recreativa. Aquesta causa o finalitat s'ha de
fer constar en el contracte i s'ha d'acreditar degudament. La documentació
acreditativa s'ha de dipositar juntament amb la fiança en el registre
corresponent.
Habitatge residencial o principal
L'habitatge que consta com a domicili en el
padró municipal.
Habitatge buit
La Generalitat de Catalunya va fixar aquesta
definició: “S’entén per habitatge buit
l’habitatge desocupat permanentment, sense causa justificada, durant més de 2
anys”
A aquest efecte,
són causes justificades el trasllat per raons laborals, el canvi de domicili
per una situació de dependència i el fet que la propietat de l’habitatge sigui
objecte d’un litigi judicial pendent de resolució. L’ocupació sense títol
legítim no impedeix que es pugui considerar buit un habitatge.
Informacions que ajuden a conèixer el cas: padró d’habitants, dades del cadastre, consum d’aigua < a 6m3 d’aigua/any.
Habitatge segona residencia
Habitatge del que disposa una persona, que tot i no estar empadronada, te les mateixes proteccions que l'habitatge principal.
Habitatge de masoveria urbana
La masoveria ha de ser, d'una banda, un instrument per evitar la desocupació permanent dels habitatges i, d'altra, una política de foment de la rehabilitació. Els habitatges cedits en règim de masoveria urbana són considerats habitatges destinats a polítiques socials. La masoveria urbana és, per tant, un instrument alternatiu d’accés a l’habitatge assequible que cal impulsar des de l’àmbit local i divulgar entre la ciutadania.
Informacions
oficials IDESCAT sobre habitatge a l’Escala (2021):
Principals
4.369
No
principals: 10.777
Del
no principals podem afegir que 3.213 son habitatges turístics i la resta 7.564
correspondrien a segones residencies i habitatges buits. Veig que IDESCAT ja ha
tret el nº d’habitatges buits que el xifrava en més de 900, i que no era real,
doncs incloïa habitatges no habitables. Un estudi de fa anys marcava uns 200
habitatges buits en estat correcte.
Comentar
que seria convenient que l’Ajuntament a l’hora de renovar llicencies
turístiques, fes inspeccions i reduís el que marca la llei que serien una mica
mes de 2.000 habitatges turístics. Tinguem en compte la quantitat d’habitatges
que son d’us turístic i no donats d’alta. Nomes amb inspecció i dedicació de
personal en el tema ens aclarirem.
Falta parlar del Habitatge ocupat, que si es un habitatge buit i per una familia vulnerable, només la via civil al tornarà a la propietat. La via penal sol absoldre als posibles delinqüents.
No hay comentarios:
Publicar un comentario